Estimation théorique
Rue Marie Durand,34590 Marsillargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Durand,34590-Marsillargues indique un avis de valeur compris entre 300.000€ et 338.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.000€ et 3.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 300.000€ et 338.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marsillargues (34151), comprenant 6399 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 110 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 129 | 300 | 340000€ | 2636€ |
2019-05-09 | 34 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 129 | 240000€ | 2449€ |
2023-06-16 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 108 | 253 | 336641€ | 3117€ |
2021-02-19 | 192 | RUE VICTORIA HUESCA | 5 | 149 | 253 | 271965€ | 1825€ |
2019-11-26 | 34 | BD VICTOR HUGO | 4 | 98 | 201 | 262100€ | 2674€ |
2021-03-22 | 184 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 93 | 241 | 281700€ | 3029€ |
2021-02-12 | 46 | RTE DE ST LAURENT D AIGOUZE | 4 | 85 | 254 | 120000€ | 1412€ |
2020-03-11 | 148 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 260600€ | 2995€ |
2020-08-31 | 150 | RUE VICTORIA HUESCA | 4 | 87 | 190 | 238950€ | 2747€ |
2022-08-02 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 160 | 367 | 436000€ | 2725€ |
2022-10-26 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 320 | 362500€ | 4215€ |
2019-07-25 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 988 | 384495€ | 2891€ |
2022-08-05 | 24 | BD VICTOR HUGO | 4 | 133 | 988 | 569400€ | 4281€ |
2019-09-11 | 31 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 149 | 606 | 364800€ | 2448€ |
2021-04-01 | 31 | ALL JEAN MOULIN | 5 | 149 | 606 | 467250€ | 3136€ |
2022-06-27 | 124 | CHE DES DAMES | 3 | 200 | 610 | 284000€ | 1420€ |
2023-06-28 | 124 | CHE DES DAMES | 3 | 200 | 610 | 310000€ | 1550€ |
2020-01-24 | 27 | ALL JEAN MOULIN | 7 | 116 | 340 | 245000€ | 2112€ |
2019-12-16 | 25 | ALL JEAN MOULIN | 4 | 90 | 537 | 223490€ | 2483€ |
2022-04-13 | 158 | CHE DES DAMES | 3 | 61 | 95 | 246000€ | 4033€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 81 | 222 | 238250€ | 2941€ |
2020-01-07 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 79 | 315 | 201400€ | 2549€ |
2021-05-04 | 179 | CHE DES DAMES | 3 | 140 | 104 | 267360€ | 1910€ |
2020-09-16 | 19 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 78 | 160 | 184660€ | 2367€ |
2019-07-27 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 542 | 250000€ | 2294€ |
2020-02-26 | 17 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 1 | 34 | 90 | 101010€ | 2971€ |
2020-01-17 | 14 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 133 | 110 | 155000€ | 1165€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 280 | 232450€ | 2279€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DES GENETS | 4 | 92 | 380 | 309008€ | 3359€ |
2021-05-31 | 16 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 74 | 80 | 133000€ | 1797€ |
2020-11-23 | 256 | RUE LOUIS FOURMAUD | 3 | 80 | 95 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-28 | 28 | RUE DES PRELES | 3 | 65 | 387 | 208235€ | 3204€ |
2023-04-07 | 23 | RUE CELESTIN PONTIER | 4 | 79 | 119 | 299000€ | 3785€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 274 | 211800€ | 2380€ |
2020-12-04 | 248 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 92 | 119 | 231000€ | 2511€ |
2021-07-21 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 54 | 204 | 227000€ | 4204€ |
2022-06-16 | 1 | RUE CELESTIN PONTIER | 4 | 77 | 184 | 289700€ | 3762€ |
2019-06-13 | 293 | CHE DE LA NORIA | 6 | 98 | 644 | 239000€ | 2439€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DES PRELES | 4 | 92 | 280 | 253000€ | 2750€ |
2020-12-03 | 228 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 80 | 136 | 233700€ | 2921€ |
2019-12-05 | 28 | RUE DES MURIERS | 2 | 72 | 230 | 262000€ | 3639€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 119 | 230 | 400000€ | 3361€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 340350€ | 2380€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 143 | 621 | 375500€ | 2626€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DES MURIERS | 4 | 85 | 375 | 239000€ | 2812€ |
2021-08-17 | 225 | RUE LOUIS FOURMAUD | 4 | 90 | 0 | 245240€ | 2725€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 66 | 364 | 236000€ | 3576€ |
2019-07-25 | 208 | CHE DE LA NORIA | 5 | 129 | 521 | 293940€ | 2279€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 160 | 416 | 411000€ | 2569€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 454 | 290000€ | 2589€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 75 | 354 | 257000€ | 3427€ |
2019-09-06 | 241 | CHE DE LA NORIA | 5 | 88 | 500 | 288000€ | 3273€ |
2020-07-21 | 13 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 0 | 181300€ | 2833€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 73 | 554 | 374811€ | 5134€ |
2022-11-21 | 22 | PL DES MICOCOULIERS | 4 | 85 | 267 | 306000€ | 3600€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 60 | 135 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-15 | 195 | RUE LOUIS FOURMAUD | 3 | 104 | 653 | 245000€ | 2356€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 75 | 429 | 180000€ | 2400€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DES MURIERS | 3 | 70 | 284 | 220000€ | 3143€ |
2019-05-29 | 40 | RUE DES MURIERS | 5 | 99 | 210 | 195000€ | 1970€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 276745€ | 2493€ |
2023-03-17 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 111 | 146 | 285000€ | 2568€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 472 | 285000€ | 3202€ |
2021-12-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 113 | 181000€ | 2011€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 129 | 439 | 389000€ | 3016€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DES GENETS | 3 | 78 | 542 | 160000€ | 2051€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LOUIS FOURMAUD | 5 | 120 | 1047 | 600000€ | 5000€ |
2022-03-10 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 92 | 128 | 212000€ | 2304€ |
2020-04-16 | 2 | IMP DES TAMARIS | 6 | 108 | 532 | 210000€ | 1944€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 106 | 806 | 330890€ | 3122€ |
2023-06-06 | 3 | IMP DES TAMARIS | 4 | 97 | 541 | 323200€ | 3332€ |
2021-07-01 | 107 | CHE DE LA NORIA | 4 | 71 | 654 | 135000€ | 1901€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 77 | 403 | 236500€ | 3071€ |
2019-08-28 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 105 | 85 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 738 | 393700€ | 3281€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 391 | 218000€ | 2117€ |
2021-06-09 | 4 | RUE CAMPOUL | 5 | 110 | 300 | 297000€ | 2700€ |
2019-07-30 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 50 | 112450€ | 2045€ |
2022-01-18 | 14 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 50 | 142700€ | 2595€ |
2022-09-19 | 43 | CHE DE LA NORIA | 4 | 100 | 530 | 419000€ | 4190€ |
2020-10-29 | 8 | BD LOUIS UNI | 8 | 174 | 625 | 663200€ | 3811€ |
2019-08-09 | 8 | RUE CAMPOUL | 6 | 167 | 663 | 355400€ | 2128€ |
2019-07-15 | 6 | BD LOUIS UNI | 2 | 81 | 288 | 270200€ | 3336€ |
2021-07-13 | 6 | BD LOUIS UNI | 2 | 81 | 288 | 430380€ | 5313€ |
2022-03-17 | 13 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 93 | 100 | 162000€ | 1742€ |
2023-02-03 | 6390 | RUE DES FRENES | 4 | 128 | 726 | 503000€ | 3930€ |
2019-12-27 | 5863 | LA VILLE | 1 | 37 | 35 | 87000€ | 2351€ |
2021-03-01 | 8 | RUE LOUIS FOURMAUD | 2 | 145 | 187 | 334200€ | 2305€ |
2020-07-28 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 1 | 30 | 25 | 35000€ | 1167€ |
2020-01-21 | 18 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 72 | 40 | 140000€ | 1944€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 56 | 45 | 148000€ | 2643€ |
2022-10-20 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 80 | 65 | 232000€ | 2900€ |
2020-12-22 | 15 | BD LOUIS UNI | 5 | 88 | 95 | 235000€ | 2670€ |
2022-02-24 | 6386 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 575 | 385000€ | 4053€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 80 | 120 | 140000€ | 1750€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES THUYAS | 4 | 87 | 432 | 190000€ | 2184€ |
2021-03-19 | 1 | PL EDGAR QUINET | 3 | 70 | 55 | 150500€ | 2150€ |
2022-09-30 | 1 | PL EDGAR QUINET | 3 | 70 | 55 | 190000€ | 2714€ |
2021-01-06 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 1 | 34 | 30 | 100000€ | 2941€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DES TROENES | 3 | 78 | 449 | 251200€ | 3221€ |
2021-09-08 | 3 | PL EDGAR QUINET | 3 | 48 | 45 | 116350€ | 2424€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES IFS | 3 | 74 | 429 | 230000€ | 3108€ |
2020-07-31 | 10 | IMP DES BUIS | 4 | 77 | 390 | 208350€ | 2706€ |
2022-07-12 | 5 | RUE BAUDIN | 3 | 66 | 56 | 104500€ | 1583€ |
2019-11-12 | 16 | IMP DES BRUYERES | 2 | 48 | 240 | 195000€ | 4063€ |
2022-11-04 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 40 | 30 | 97000€ | 2425€ |
2022-05-10 | 2 | RUE BAUDIN | 4 | 70 | 40 | 162000€ | 2314€ |
2021-11-17 | 4 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 2 | 70 | 25 | 80000€ | 1143€ |
2023-05-22 | 22 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 110 | 460 | 270000€ | 2455€ |
2022-05-31 | 14 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 320 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-17 | 26 | AV CHARLES CORBIERE | 3 | 88 | 576 | 307465€ | 3494€ |
2020-08-28 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 54 | 25 | 68000€ | 1259€ |
2021-07-29 | 3 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 2 | 50 | 30 | 65000€ | 1300€ |
2023-04-24 | 28 | AV CHARLES CORBIERE | 6 | 111 | 600 | 310000€ | 2793€ |
2022-12-28 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 62 | 60 | 155200€ | 2503€ |
2021-04-12 | 2 | BD GABRIEL PERI | 5 | 100 | 95 | 80000€ | 800€ |
2021-07-15 | 21 | RUE KARL MARX | 4 | 65 | 25 | 124000€ | 1908€ |
2019-10-04 | 6 | IMP DES BRUYERES | 5 | 110 | 315 | 243000€ | 2209€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 87886.9€ | 1256€ |
2021-07-30 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 70 | 57 | 180985€ | 2586€ |
2020-03-16 | 9 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 1 | 50 | 25 | 55000€ | 1100€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DU POUL | 2 | 41 | 0 | 125700€ | 3066€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DU POUL | 3 | 60 | 0 | 171500€ | 2858€ |
2021-08-30 | 8 | IMP DES BRUYERES | 3 | 74 | 316 | 327950€ | 4432€ |
2020-12-21 | 6 | RUE JULES MICHELET | 3 | 78 | 35 | 126200€ | 1618€ |
2020-03-06 | 15 | AV CHARLES CORBIERE | 4 | 113 | 658 | 340000€ | 3009€ |
2023-05-23 | 5 | ALL DOCTEUR PIERRE DUCROS | 3 | 72 | 0 | 252000€ | 3500€ |
2019-07-04 | 1 | IMP ENCONTRE | 3 | 90 | 130 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-06 | 1 | IMP ENCONTRE | 3 | 90 | 130 | 216000€ | 2400€ |
2021-08-20 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 168 | 51 | 175750€ | 1046€ |
2019-07-05 | 1 | ALL DOCTEUR PIERRE DUCROS | 6 | 210 | 782 | 323100€ | 1539€ |
2023-04-17 | 6 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 5 | 107 | 67 | 145000€ | 1355€ |
2023-01-26 | 4 | RUE MARCEL MAUMEJEAN | 3 | 74 | 37 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-30 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 90 | 241845€ | 3455€ |
2021-05-04 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 120 | 162000€ | 1350€ |
2019-11-18 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 62 | 50 | 115000€ | 1855€ |
2022-03-28 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 215 | 314300€ | 2576€ |
2019-07-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 190 | 279500€ | 2541€ |
2021-07-27 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 160 | 717 | 620000€ | 3875€ |
2020-12-18 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 68 | 105 | 167000€ | 2456€ |
2019-09-10 | 11 | CHE DES PRES | 3 | 70 | 865 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-24 | 30 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 108 | 77 | 235890€ | 2184€ |
2020-09-30 | 30 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 108 | 77 | 250500€ | 2319€ |
2019-09-25 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 37 | 0 | 84700€ | 2289€ |
2023-01-25 | 5 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 160 | 318300€ | 3090€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DU LEVANT | 5 | 117 | 495 | 330000€ | 2821€ |
2020-02-27 | 7 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 7 | 135 | 190 | 409680€ | 3035€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU LEVANT | 5 | 119 | 585 | 322710€ | 2712€ |
2019-12-30 | 28 | BD JEAN BAPTISTE BENEZECH | 4 | 87 | 78 | 179100€ | 2059€ |
2021-04-23 | 5746 | CHE DU POUL | 4 | 94 | 647 | 318400€ | 3387€ |